Залив квартиры

Юрист по залитию квартиры поможет вам компенсировать все убытки и восстановить
справедливость.

Мы готовы взять на себя все заботы по взысканию ущерба с момента произошедшего
залития до фактического получения денег.

В любом случае при залитии вам стоит знать как себя вести.

Что делать если затопили соседи

1. При обнаружении залития сразу обратитесь в управляющую компанию

ТСЖ или иную обслуживающую организацию

Сотрудник УК должен:

• явиться к Вам;
• установить причину залития – кто виноват: затопили соседи сверху, неисправно оборудование, протекает крыша или иное
• принять меры по устранению течи: перекрыть стояк, обратиться с соседям сверху;
• составить акт о затоплении.

В Акте о затоплении сотрудник УК обязательно должен указать:

• дата и время составления;
• точный адрес квартиры;
• причину залития (если затопили соседи сверху – указать точный адрес квартиры, из которой произошло залитие; если неисправно оборудование – указать точное наименование оборудования);
• подробное описание причиненного ущерба:
• указать каждое помещение в квартире, что повреждено в помещении, размеры повреждений (например: кухня – провис натяжной потолок, отслойка обоев возле окна от потолка до пола шириной 0,5м, отслойка линолеума на полу возле окна 1м x 2м);
• указать повреждение мебели, дверей, окон, электроприборов и прочего;
• наименование организации, должность, подпись, расшифровка лица, составившего акт.

Если Акт не отдадут сразу, уточните когда его можно получить в УК.

2. Куда обратиться дальше

Для оценки причиненного ущерба обратитесь в независимую экспертизу – подойдет любая экспертная организация.

Стоимость такой экспертизы в Воронеже от 6 000р до 10 000р в зависимости от количества помещений в квартире, имеющих повреждения.

Вопрос для эксперта: какова стоимость восстановительного ремонта.

Эксперту для работы потребуется предоставить Акт о залитии. Эксперт выезжает на место, делает фотографии и готовит заключение с указанием цены ремонта. В заключении описание повреждений должно совпадать с повреждениями, указанными в акте о залитии.

Если в Акте о залитии не указана причина залития, то есть не установлено виновное лицо (соседи или УК), то перед экспертом нужно поставить второй вопрос: какова причина залития.

3. Кто виноват

Если залитие произошло из квартиры сверху – виноват собственник квартиры сверху. Узнать кто собственник можно заказав в МФЦ выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру.

Если залитие произошло по причине неисправности оборудования или крыши, находящихся на обслуживании у Управляющей компании или ТСЖ – виновник УК или ТСЖ.

4. Претензия

Обратитесь к виновнику с письменной претензией с требованием компенсировать цену восстановительного ремонта.

К претензии приложить:

• копию акта о залитии;
• копию экспертного заключения;
• реквизиты Вашей банковской карты.

Претензию с приложенными документами отправить заказным письмом либо вручить под подпись нарочно (получить роспись на копии претензии с указанием даты получения, подписи и расшифровки).

Срок исполнения требований Управляющей компанией составляет 10 рабочих дней.

Срок исполнения требований для физических лиц не установлен, такой срок можно указать в самой претензии.

5. Суд

Если в установленные сроки в добровольном порядке выплата не произведена, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

6. Принудительное взыскание

Если на основании решения суда виновник не выплатит деньги – необходимо получить в суде исполнительный лист и предъявить его к принудительному исполнению.

Если виновник УК – лист можно предъявить не к приставам, а в банк, где у УК есть расчетный счет (реквизиты счета указаны в квитанциях), тогда банк переведет деньги с этого счета на Вашу карту в течение 3 рабочих дней.

Если виновник собственник квартиры сверху – после предъявления листа приставам они спишут деньги с любого его банковского счета либо будут вычитать деньги из заработной платы, а в крайнем случае могут обратить взыскание на имущество.

Юридическая компания «Гриф» имеет большой опыт в делах по залитию квартир и готова предложить вам свою помощь. Наши специалисты помогут избежать возможных ошибок и защитить ваши права и законные интересы.

Цены

№	Услуга	Стоимость, руб.
1.1	Консультация устная	500р
1.8	Выезд на экспертизу	2 000р
1.10	Составление досудебной претензии	5 000р
1.11	Составление искового заявления	7 000р
1.13	Представительство в суде первой инстанции	7 000р
1.20	Предъявление исполнительного листа судебным приставам, в банк	5 000р

Как мы работаем

Дополнительные услуги

Наши преимущества