Оформление недвижимости и сделок

Юридическая компания Гриф оказывает услуги юриста по недвижимости в Воронеже и Воронежской области. Недвижимость является одним из самых дорогостоящих объектов собственности граждан и поэтому любые документы, связанные с ней должны оформляться только профессиональным юристом.

Какую помощь окажет юрист по недвижимости и в каких случаях она требуется:

Покупка недвижимости

Вы решили приобрести квартиру, дом, земельный участок или даже гараж. Прежде всего необходимо проверить сам объект на предмет ограничений, залогов, арестов и прав третьих лиц. Также нужно убедиться что продавец является собственником продаваемого объекта и имеет все необходимые документы для продажи. Далее важно составить договор, который будет соответствовать всем требованиям законодательства и собрать пакет документов для регистрации сделки в установленном законом порядке.

Продажа недвижимости

В этом случае, как и при покупке недвижимости, важно грамотно составить договор и подготовить документы для Росреестра. Любые ошибки в договоре, несоответствие имеющихся документов сведениям, содержащимся в Росреестре, либо противоречащих друг другу, могут служить причиной отказа в регистрации.

Кроме того, в договоре можно предусмотреть какие-либо особенные условия. Например, порядок передачи объекта, порядок и способ оплаты, варианты рассрочки оплаты, использования ипотеки или материнского капитала.

Оформление собственности на недвижимость

Многие граждане владеют квартирами, дачными участками и прочим недвижимым имуществом, но не имеют на них документов о собственности либо имеют документы старого образца с неактуальными данными. В таких случаях существует риск негативных последствий для собственника начиная от невозможности продать или иным способом распорядиться своим имуществом заканчивая потерей прав на объект.

Аренда

Правильно составленный договор аренды может обезопасить как собственника имущества, так и его арендатора. Очень важно разграничить зону ответственности арендатора и арендодателя и указать обязанности каждого из них, предусмотреть ответственность за нарушение условий договора и порядок возмещения ущерба в случае его причинения.

Цены

Услуга Стоимость, руб.
Общие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
2.1 Анализ предоставленных документов на объект недвижимости (жилое помещение, нежилое помещение, здание, земельный участок) от 1 000р
2.2 Экспертиза правовой чистоты сделки (проверка объекта, сторон сделки, документов, наличия рисков при совершении сделки) от 2 000р
2.3 Составление/экспертиза договора на совершение сделки от 3 000р
2.4 Подача документов на регистрацию в МФЦ (без сопровождения) 2 000р
Комплексные услуги по регистрации объектов недвижимости
2.5 Регистрация сделки (купля-продажа, дарение, мена, аренда). Регистрация права собственности на объект недвижимости (земельный участок, квартира, дом, дача, гараж, сарай) при наличии документа-основания от 12 000р
2.6 Регистрация права собственности на вновь созданный или ранее не оформленный объект недвижимости или земельный участок от 25 000р+ стоимость услуг специалистов
2.7 Внесение изменений в сведения об объекте недвижимости или о земельном участке (изменение площади, наименования объекта, реконструкция, перепланировка, раздел, прочее) 12 000р + стоимость услуг специалистов
2.8 Регистрация обременений/снятия обременений от 15 000р
2.9 Приватизация от 15 000р
2.10 Вступление в наследство от 15 000р + стоимость услуг нотариуса
Дополнительные услуги для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
2.11 Изготовление Кадастрового плана объекта 12 000р
2.12 Получение выписки из ЕГРП в электронной форме
Получение выписки из ЕГРП на бумажном носителе
1 000р
2 000р
+ пошлина 400р.
2.13 Подача и получение иных документов из органов Кадастра, Росреестра, БТИ, Архива, Администрации 5 000 р
2.14 Изготовление Плана земельного участка (геосъемка). Изготовление Межевого дела земельного участка от 15 000р
2.15 Изготовление/согласование/утверждение Схемы расположения земельного участка на КПТ 15 000+
услуги специалиста